売地
立川市砂川町の建築条件なし土地・全1区画
4,300万円
東京都立川市砂川町８丁目
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東京都多摩地域の中心都市・立川市は、JR中央線・青梅線・南武線、多摩都市モノレールが集まる交通の要衝です。新宿まで約30分というアクセスの良さに加え、立川駅周辺にはグランデュオ・伊勢丹・IKEAなど大規模商業施設が集積し、多摩エリア随一の都市機能を誇ります。
昭和記念公園をはじめとする緑豊かな環境も魅力で、利便性と住環境のバランスを重視する方に根強い人気があります。近年は地価上昇が続き、2025年公示地価では前年比5%超の上昇を記録しています。
| 人口 | 約18万人 |
|---|---|
| 面積 | 約24km² |
| 主要駅 | 立川駅（JR中央線・青梅線・南武線・多摩都市モノレール）、西国立駅（JR南武線）、立飛駅（多摩都市モノレール）ほか |
| 都心アクセス | 新宿まで中央線で約30分、八王子まで約10分 |
| 特徴 | 多摩エリア最大の商業集積、昭和記念公園、医療・教育施設の充実 |
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不動産の購入・売却を検討する際、災害リスクの確認は重要なステップです。立川市は多摩川・残堀川・根川などの河川が流れており、一部エリアで洪水浸水想定区域が指定されています。立川駅周辺の台地上エリアは比較的リスクが低い一方、河川沿いの低地では注意が必要です。物件検討の際は必ずご確認ください。
下記マップは国土交通省「重ねるハザードマップ」のデータを表示しています。最新情報は立川市公式ハザードマップでご確認ください。
立川市内では多摩川・残堀川沿いの低地エリアで洪水浸水リスクが指定されています。当社では物件のご提案時に、ハザードリスクも含めてご説明しています。ご不明な点はお気軽にご相談ください。
多摩エリアの拠点都市として、立川市の地価は安定した推移が続いています。駅周辺の利便性の高いエリアは需要が旺盛で、マンション・一戸建て問わず成約スピードが速い傾向にあります。2025年公示地価では前年比5%超の上昇を記録し、多摩エリアでもトップクラスの上昇率となっています。
出典：国土交通省 公示地価（住宅地）/ 立川市平均
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昭和記念公園の四季の自然から立川駅前の活気ある商業エリアまで。
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