中古マンション
蓮生寺公園通り一番街 第2号棟 中古マンション
3,280万円
東京都八王子市別所１丁目
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購入・売却・リノベーション、八王子エリアならお任せください
東京都の西部に位置する八王子市は、人口約57万人を擁する東京都内最大の市です。JR中央線・横浜線・八高線、京王線が乗り入れ、新宿まで約40分でアクセスできる利便性と、高尾山をはじめとする豊かな自然環境が共存するエリアです。
大学が多く集まる文教都市としての顔を持ちながら、セレオ八王子・イーアス高尾・サザンスカイタワーといった商業施設も充実。子育て世代からシニア世代まで、幅広い層に選ばれ続けている地域です。
| 人口 | 約57万人（東京都内最大の市） |
|---|---|
| 面積 | 約186km²（都内最大） |
| 主要駅 | 八王子駅（JR中央線・横浜線・八高線）、京王八王子駅（京王線）、西八王子駅、八王子みなみ野駅 ほか |
| 都心アクセス | 新宿まで中央線で約40分、横浜まで横浜線で約50分 |
| 特徴 | 東京都内最大の市、高尾山・多摩丘陵の自然、多数の大学、ショッピング施設充実 |
八王子市の不動産情報を、お客様のご目的別にご案内します。
不動産の購入・売却を検討する際、災害リスクの確認は重要なステップです。八王子市は浅川・南浅川などの河川沿いに洪水リスクのある地域があるほか、多摩丘陵の傾斜地では土砂災害警戒区域が指定されています。物件の検討前にかならずご確認ください。
下記マップは国土交通省「重ねるハザードマップ」のデータを表示しています。最新情報は八王子市公式ハザードマップでご確認ください。
八王子市内で特に注意が必要なエリアとして、浅川・南浅川の河川沿い（八王子駅〜高尾方面）の洪水浸水想定区域、および多摩丘陵の急傾斜地周辺の土砂災害警戒区域が挙げられます。当社では物件のご提案時に、ハザードリスクも含めてご説明しています。ご不明な点はお気軽にご相談ください。
八王子市の地価は、駅周辺の利便性エリアと郊外エリアで二極化が進んでいます。八王子駅・西八王子駅周辺の商業地・住宅地は底堅い需要が続く一方、バス便エリアでは価格調整局面も見られます。購入・売却いずれの場合も、最新の相場を把握したうえで判断することが重要です。
出典：国土交通省 公示地価（住宅地）/ 八王子市平均
住宅購入やリフォームには、八王子市の様々な支援があります。
組み合わせ方や活用方法などお気軽にご相談ください。
八王子市では、地域活動の場を求める団体等と、空き家を貸したい所有者を結びつけるマッチング支援を行っています。子ども食堂やコワーキングスペースなど、地域貢献を目的とした空き家活用を検討中の方や、空き家を有効活用したい所有者の方はぜひご登録ください。
詳しく見る → 八王子市の制度相続した空き家の解体費用を補助する制度です。昭和56年以前に建築された耐震性の低い住宅が対象で、安全な住環境の整備と空き家の流通促進を支援します。相続後の空き家管理にお困りの方はぜひご確認ください。
詳しく見る → 八王子市の制度個人が保有する低未利用土地等を譲渡した場合、長期譲渡所得から最大100万円を控除できる制度です。空き地や空き家の売却を検討中の方を対象に、市が発行する「低未利用土地等確認書」を用いて確定申告を行うことで税制優遇が受けられます。土地の有効活用を促進するための支援制度です。
詳しく見る →
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スタッフやパートナー士業と一緒にオンラインで学んでいきましょう。
高尾山・多摩丘陵の自然から八王子駅前の商業エリアまで。
暮らしに役立つスポット情報・地域情報をお届けします。
事務作業を効率化したい方必見！Excelの自動化ツール「VBA」の基礎を学べる講座です。初心者の方も安心して参加できる内容で、仕事のスキルアップを目指しましょう。
ギターの生演奏に合わせて楽しく歌ってみませんか？初心者大歓迎のボーカルレッスンが八王子市で開催！プロの指導で発声のコツを学び、音楽のある時間を楽しみましょう。
ニュースの最前線で活躍するベテラン記者が、文章の書き方の極意を伝授！日々の記録やSNS、仕事のメールなど、あなたの文章をワンランクアップさせてみませんか？
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