買い替えには「売り先行」と「買い先行」の2つの進め方があり、どちらが有利かはご家族の資金力・状況によって異なります。
売り先行のメリット・デメリット
現在の住まいを売却してから次の物件を購入する方法です。
メリット
- 売却価格が確定してから購入予算を決められる
- 二重ローンのリスクがない
デメリット
- 売却後に仮住まいが必要になることがある
- 気に入った物件がすぐに見つかるとは限らない
買い先行のメリット・デメリット
次の物件を先に購入してから、現在の住まいを売る方法です。
メリット
- 仮住まいが不要で引っ越しが1回で済む
- 気に入った物件をすぐに押さえられる
デメリット
- 売却が長引くと二重ローンが発生する
- 急いで売ることで価格を妥協せざるを得ないケースも
どちらを選ぶか
資金に余裕がある場合は買い先行の選択肢も取れますが、一般的には売り先行の方がリスクを抑えられます。売却と購入を同時並行で進めるための段取りもありますので、まずは現在の物件の査定からご相談ください。
