事故物件の価格への影響は、事故の種類・経過期間・物件の状態・立地によって大きく異なります。
価格への影響の目安
影響が大きいケース
- 殺人・自殺など凶悪な事案
- 事故からの期間が短い
- 賃貸での入居者の死亡（隣室での事案など）
影響が限定的なケース
- 老衰・病死など自然死
- 事故から数年が経過している
- 一戸建てで隣地との距離がある
一般的に10〜30%程度の価格下落が発生するケースが多いですが、状況次第で大きく変わります。
売却の方法
一般的な仲介での売却のほか、事情を理解した投資家・買取業者へのアプローチが有効です。価格は低くなりますが、買取であれば確実に売却できます。
まずは査定でどのくらいの価格が見込めるかを確認することをおすすめします。事情を丁寧にお聞きした上でご対応します。
