不動産売却は複数のステップを経て進みます。全体の流れを把握しておくと、余裕を持って対応できます。
売却の基本的な流れ
① 査定・相談
物件の状況をお聞きし、査定価格をご提示します。売却の方針や希望条件もこの段階で整理します。
② 媒介契約の締結
売却活動を正式に依頼する契約を締結します。専任・専属専任・一般媒介から選びます。
③ 販売活動
レインズへの登録・広告掲載・購入希望者への案内・内覧対応などを行います。
④ 売買契約の締結
購入希望者が見つかり、価格・条件が合意できたら売買契約を締結します。手付金を受け取ります。
⑤ 引き渡し準備
住宅ローンの完済手続き・登記書類の準備・引っ越しなどを進めます。
⑥ 決済・引き渡し
残代金を受け取り、鍵と登記書類を引き渡して完了です。
期間の目安
媒介契約から引き渡しまで、一般的に3〜6か月程度かかります。物件の状態・エリア・価格設定によって前後します。
売却のご事情やスケジュール感も踏まえてサポートしますので、お気軽にご相談ください。
