不動産を売却する際には、売却価格から差し引かれる費用がいくつか発生します。事前に把握しておくことで、手取り額の見通しが立てやすくなります。
主な費用の種類
仲介手数料
不動産会社への成功報酬です。売却価格×3%+6万円（税別）が法定上限となります。
登記費用
抵当権の抹消登記などにかかる費用です。司法書士報酬込みで数万円程度が目安です。
印紙税
売買契約書に貼付する収入印紙の費用です。売却価格によって金額が異なります。
譲渡所得税（売却益がある場合）
購入価格より高く売れた場合、利益部分に税金がかかります。所有期間・居住用かどうかによって税率や特別控除が異なります。
その他
ハウスクリーニング・修繕費用・引っ越し費用なども発生する場合があります。
費用の目安
おおよそ売却価格の4〜7%程度の費用が発生するイメージです。具体的な金額は物件・状況によって異なりますので、査定の際にあわせてご説明します。
