Contact
2025年最新データで見る、住宅地の価格動向と駅別相場
国土交通省「地価公示」（2025年・令和7年）のデータをもとに集計しています。あくまで市全体の目安であり、個々の物件は立地・築年数・状態により大きく異なります。正確な査定は無料でご依頼いただけます。
あきる野市の住宅地は2025年の地価公示で平均35.8万円/坪を記録しました。センチュリー21ココカラが対応する6市の中で最も手頃な価格水準で、秋川駅周辺（42.8万円/坪）が市内最高値、武蔵五日市駅周辺（22.8万円/坪）が最低値と、自然環境の豊かさに応じた価格帯の差があります。2023年以降3年連続でプラス成長が続いており、底打ちからの回復トレンドが定着しています。
出典: 国土交通省「地価公示」令和7年（2025年）
あきる野市内住宅地24地点の集計値（山林1件を除く）
※ 地価は1月1日時点の評価額であり、実際の売却価格を保証するものではありません
あきる野市の中古一戸建ては、6市の中で最も手頃な価格帯です。広い敷地・豊かな自然環境を都内で実現できるエリアとして、テレワーク移住層や二地域居住希望者からの引き合いが増えています。秋川・東秋留駅周辺が取引の中心で、150〜200㎡超の大きな敷地の物件も珍しくありません。
※ 売却価格は参考値です。実際の査定は無料でご依頼いただけます。
あきる野市はマンションの流通数が限られ、一戸建て・土地が取引の中心です。秋川駅周辺に数棟存在する程度で、価格帯は6市の中で最も手頃な水準です。売却をご検討の方はまずお気軽にご相談ください。
※ 売却価格は参考値です。実際の査定は無料でご依頼いただけます。
2016〜2022年にかけて緩やかな下落・横ばいが続いていましたが、2023年以降は3年連続でプラスに転換。テレワーク普及に伴う郊外移住需要の高まりが、底打ちと回復の大きな要因と見られています。他の5市と異なり急激な上昇ではなく、じわじわと下支えされていく動きが続いており、「手頃な価格で都内の自然環境」を求める層に支えられた堅実な需要が伺えます。
出典: 国土交通省「地価公示」令和7年（2025年）
あきる野市内住宅地24地点の集計値（山林1件を除く）
※ 地価は1月1日時点の評価額であり、実際の売却価格を保証するものではありません
あきる野市はJR五日市線が市内を東西に貫き、青梅線も利用可能です。自然環境の豊かさに応じて、駅ごとに異なる価格帯と特性があります。国土交通省の地価公示データをもとに、各駅周辺の住宅地平均地価をご紹介します。
市内最高水準かつ最多の8地点が集計される中心エリア。市役所・商業施設・医療機関が集まる市の中心部で、生活利便性が最も高い。立川まで約28分、都心へのアクセスと自然環境を両立できる人気エリア。
秋川駅に隣接する住宅エリアで5地点が集計。落ち着いた住宅街が広がり、秋川より手頃な価格帯で広い敷地の物件が多い。ファミリー層の実需が安定しているエリア。
緑豊かな住宅街が広がるエリア。秋川渓谷に近く、自然環境を重視するファミリーやセカンドライフ層に需要がある。価格は手頃で、広い敷地付きの物件が中心。
五日市線の終着駅で、秋川渓谷・払沢の滝など豊かな自然の玄関口。市内で最も手頃な価格帯で、アウトドア・自然志向の移住希望者から注目されている。「都内でこの環境」という希少性が独自の魅力。
秋川・東秋留の西隣に位置する静かな住宅エリア。広い土地付きの一戸建てが中心で、自然環境に近い落ち着いた暮らしを求めるファミリーや移住希望者に需要がある。
あきる野市最大の強みは、都内にいながら秋川渓谷・払沢の滝・戸倉三山など豊かな自然にアクセスできること。「週末は川遊びやハイキング」というライフスタイルを具体的に描くことで、アウトドア・自然志向の購入者に強く刺さります。
コロナ禍以降、都心からの移住先としてあきる野市への注目が高まっています。「在宅ワークに最適な広い書斎スペース」「都内でこの広さ・この価格」という訴求は、テレワーク移住層に特に効果的です。
あきる野市は6市の中で最も敷地面積の大きな物件が多く流通しています。「敷地200㎡」「都内で庭付き一戸建て」といった具体的な数字を前面に出すことで、他エリアとの差別化が図れます。
2023年以降3年連続でプラス成長が続いており、長年の下落トレンドから明確に転換しています。「回復局面の今が売り時」という訴求で、タイミングを意識した売却行動を促せます。
築年数が経過した物件でも、センチュリー21ココカラのリノベーション提案と組み合わせることで、より幅広い買主層へのアプローチが可能。「古民家風リノベ」などのキーワードで自然志向層にも刺さります。
センチュリー21ココカラでは、あきる野市内の以下のエリアで特に多くの売却をお手伝いしてきました。お客様のご自宅がこのエリアにある場合は、豊富な地域データと実績をもとにより精度の高い査定・売却活動が可能です。
※ 上記エリア以外でも対応しております。まずはお気軽にご相談ください。
不動産売却の疑問をプロが丁寧に解説。査定の流れ・相場の読み方・税金の基礎まで、オンラインで気軽に参加できる無料セミナーを定期開催しています。
秋川渓谷の清流や紅葉から、キャンプ・ハイキングが楽しめるアウトドアの拠点まで。
あきる野市の暮らしに役立つスポット情報・地域情報をお届けします。
あきる野市の子育てひろば「いつかいち」で、6月生まれのお子様をお祝い！手形・足形スタンプや楽しいパネルシアターで、親子の素敵な思い出を作りませんか？
音楽に合わせて親子でふれあいタイム！あきる野市で0歳〜1歳のお子様を対象としたリトミック教室が開催されます。定員6組の少人数制で、初めての習い事にもぴったりです。
0歳児のママへ。あきる野市の子育てひろばで、体操とアロマで心身をリフレッシュしませんか？ハーブティーを楽しみながら、ゆったりとした時間を過ごしましょう。
実際に売却されたお客様のリアルな体験談をご紹介します。はじめての売却で不安な方も、ぜひ参考にしてください。
住宅売却に関してよくいただくご質問をまとめました。詳しくはFAQページでご確認ください。
売却の流れ・費用・税金・相場の読み方など、知っておくべき情報をわかりやすくご紹介します。
土地の売却や相続を検討し始めた際、「公図」と「地積測量図」という言葉を目にして、何が違うのか戸惑ったことはありませんか？実はこの2つ、役割や正確さが全く異なります。本記事では、その違いを分かりやすく解説します。
「子どもの小学校入学までに引っ越したいけれど、いつから動けばいいの？」「学区が変わると友達関係が心配……」そんな悩みはありませんか？お子様の成長に合わせた住み替えのタイミングは、実は「逆算」が成功の鍵となります。
「いざ家を売ろう！」と思った時、不動産会社から「どの媒介契約にしますか？」と聞かれて戸惑っていませんか？専任媒介と一般媒介の違いを正しく理解しないと、売却活動がスムーズに進まないこともあるのです。
