はい、築年数が古い物件でも売却できます。建物の価値と土地の価値は別物として考えることが大切です。

建物の価値と土地の価値

一般的に木造一戸建ては築20〜25年を超えると、建物としての市場価値はほぼゼロに近くなります。しかし土地の価値はなくなりません。特に八王子・多摩エリアでは、立地・接道・形状が良い土地は需要があります。

売却の選択肢

現況渡し（建物付き）
買主がリノベーションや建て直しを前提として購入するケースです。

更地にして売却
建物を解体して土地として売り出す方法です。解体費用がかかりますが、買主が広がる場合があります。

買取（不動産会社への直売）
仲介ではなく当社が直接買い取る方法です。市場価格より低くなりますが、確実に・早く売れます。

どの方法が最適かは物件次第

解体すべきかどうかは、建物の状態・解体費用・土地の需要を踏まえたシミュレーションで判断することをおすすめします。まずは査定からご相談ください。