諸費用の一部は住宅ローンに組み込める場合がありますが、すべてをローンでまかなえるわけではありません。
現金が必要な費用
- 手付金：売買契約時に必要。ローン実行前のため現金での準備が必須
- 印紙税：数千円〜数万円程度ですが現金が必要
- 引っ越し費用・家具購入費：これらは基本的にローンに含められません
ローンに組み込める可能性がある費用
金融機関によっては、仲介手数料・登記費用・火災保険料などをローンに含める「諸費用込みローン」に対応しています。ただし借入総額が増えるため、月々の返済額や総返済額への影響を事前に確認することが大切です。
手元資金の目安
最低でも物件価格の2〜3%程度の現金は手元に用意しておくことをおすすめします。特に手付金は動き出してすぐに必要になるため、早めに準備しておくと安心です。
「今手元にいくらあれば購入できるか」という具体的な資金計画から一緒に考えますので、ご相談ください。
