仲介手数料は法律で上限額が定められており、上限を超えての請求はできません。一方、上限以下であれば不動産会社が自由に設定できるため、値引き交渉の余地はゼロではありません。

仲介手数料の法定上限

売買価格が400万円を超える場合、**売買価格×3%+6万円（税別）**が上限です。これは売主・買主それぞれから受け取ることができます。

値引き交渉の現実

値引き交渉自体は珍しいことではありませんが、不動産会社のサービスレベルや担当者の対応が変わってしまうリスクも考慮が必要です。手数料の安さだけで判断すると、物件情報の提供や交渉の優先度が下がる可能性もあります。

手数料よりも「総コスト」で判断を

仲介手数料は確かに大きな出費ですが、物件価格の値引き交渉で数十万円単位の差が出ることもあります。手数料の値引きにエネルギーを使うより、物件価格の交渉に集中した方がトータルコストを下げやすいケースもあります。

費用面の疑問は何でもお聞きください。透明性を持ってご説明します。