住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）は、一定の要件を満たすことで所得税・住民税の控除が受けられる制度です。主な要件は以下の通りです。
主な要件
- 合計所得金額：2,000万円以下（年収ではなく合計所得額）
- 床面積：50㎡以上（一定の条件下では40㎡以上）
- ローン期間：10年以上
- 居住要件：取得してから6か月以内に入居し、その年の12月31日まで居住していること
- 自己居住用：賃貸や事業用は対象外
中古物件の場合の追加要件
中古住宅は以下のいずれかを満たす必要があります。
- 新耐震基準に適合している
- 耐震基準適合証明書または既存住宅売買瑕疵保険の付保証明書がある
注意点
制度は年度ごとに改正されることがあります。また、控除額の上限は物件の種類（新築・中古・省エネ性能）によって異なります。正確な要件や控除額については、税理士または税務署にご確認されることをおすすめします。
購入にあたってどの制度が使えるかは、物件の状況に応じてご案内できますのでお気軽にご相談ください。
