築年数そのものよりも、建物の「構造・状態」の方がリノベーションの可否に大きく影響します。

築年数の目安

一般的に木造住宅の法定耐用年数は22年ですが、適切に維持管理されていれば60〜80年以上使えることもあります。「築30年だからリノベーションできない」ということはありません。

旧耐震基準（1981年以前）への対応

1981年5月31日以前に建てられた建物は旧耐震基準で建築されており、現行の耐震基準を満たしていない場合があります。リノベーションと同時に耐震補強工事を行うことで、安全性を高めることができます。耐震補強を行うことで補助金や住宅ローン控除の対象になるケースもあります。

状態の確認が最重要

築年数にかかわらず、基礎・柱・梁などの構造体の状態・雨漏りの有無・シロアリ被害などを確認することが大切です。購入前に専門家によるホームインスペクションを受けることをおすすめします。

物件の状態確認からリノベ費用の概算まで、購入前からサポートします。