リバースモーゲージと売却は仕組みが大きく異なります。どちらが向いているかはご家族の状況によって変わります。
リバースモーゲージとは
自宅を担保に金融機関から融資を受けながら、自宅に住み続けられる制度です。死亡後に自宅を売却して返済します。
向いているケース
- 自宅に住み続けたい
- 老後の生活資金を確保したい
- 相続人への資産承継を重視しない
注意点
- 対象物件・年齢に条件がある（一戸建て・70歳以上が多い）
- 金利変動により融資額が変わる
- 物件価値が下がると追加担保を求められることも
売却との比較
売却は自宅を手放す代わりに、まとまった現金を一度に得られます。老人ホームへの転居・子世帯との同居など、住まいの変化を伴う場合は売却の方がシンプルです。
どちらが良いかは数字で比較することが大切です。現在の物件価値の査定も含めてご相談ください。
