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2025年最新データで見る、住宅地の価格動向と駅別相場
国土交通省「地価公示」（2025年・令和7年）のデータをもとに集計しています。あくまで市全体の目安であり、個々の物件は立地・築年数・状態により大きく異なります。正確な査定は無料でご依頼いただけます。
日野市の住宅地は2025年の地価公示で平均71.0万円/坪を記録。前年比+4.06%の上昇は多摩エリアの中でも高水準で、3年連続の上昇加速が続いています。JR中央線沿いの日野・豊田駅周辺では坪80万円前後の高値が続く一方、京王線の南平・平山城址公園駅周辺では坪55万円前後と価格帯の幅があります。
出典: 国土交通省「地価公示」令和7年（2025年）
日野市内住宅地42地点の集計値（商業地3件を除く）
※ 地価は1月1日時点の評価額であり、実際の売却価格を保証するものではありません
日野市の中古一戸建ては、JR中央線・豊田駅や日野駅の徒歩圏内で3,500〜5,500万円台が中心的な価格帯です。ファミリー層の実需が強く、3〜4LDK・土地100㎡前後の物件は成約スピードが早い傾向があります。多摩川沿いや丘陵地の眺望物件は、環境を重視する層から特に人気があります。
※ 一戸建て・マンションの売却価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」等の取引事例をもとにした参考値です。実際の売却価格は物件個別の条件により異なります。
日野市の中古マンションは、高幡不動・豊田・日野の各駅周辺に集中しています。リノベーション済み物件や管理状態の良い物件への需要が高く、地価上昇を背景に全体的な価格水準も上向きとなっています。
※ 売却価格は参考値です。実際の査定は無料でご依頼いただけます。
2015〜2022年は年率+1〜2%の安定した上昇が続いていましたが、2023年以降は上昇ペースが加速。2024年+3.82%、2025年+4.06%と、多摩エリアの中でも特に力強い上昇トレンドとなっています。日野市は市域がコンパクトで郊外の低価格地が少ないため、平均値と中央値がほぼ一致しており、市全体で安定した需要があることが伺えます。
出典: 国土交通省「地価公示」令和7年（2025年）
日野市内住宅地42地点の集計値（商業地3件を除く）
※ 地価は1月1日時点の評価額であり、実際の売却価格を保証するものではありません
日野市はJR中央線と京王線の2路線が通り、駅ごとに異なる特性があります。国土交通省の地価公示データをもとに、各駅周辺の住宅地平均地価をご紹介します。
市内最高水準の地価エリア。12地点が集計される最大の調査対象エリア。JR中央線で立川まで4分、新宿まで約35分のアクセスが魅力。多摩川沿いの環境と利便性を兼ね備え、ファミリー層に根強い人気がある。
日野駅に次ぐ高価格エリアで11地点が集計。快速停車駅で都心アクセス良好。多摩平の森・豊田東緑地など公園も充実しており、子育て世代から特に支持されている。ショッピングモールも近く、生活利便性が高い。
京王線と多摩モノレールの乗換駅で交通利便性が高い。高幡不動尊で知られる歴史ある街で、商店街も賑わう。新宿・渋谷・立川・多摩センターへの直通アクセスが売りポイント。
落ち着いた住宅街が広がるエリア。百草園（梅で有名な庭園）に近く、丘陵地の緑に囲まれた静かな環境が魅力。通勤よりも居住環境を重視する層に人気。
落ち着いた丘陵地の住宅街。日野市内の京王線各駅の中では手頃な価格帯で、広めの土地付き一戸建てが多く流通する。自然環境と広い住宅を求める層に支持。
市の南端に位置し、丘陵の緑に囲まれた閑静な住宅地。平山城址公園という豊かな自然環境が近接する。都心から程よく距離を置いた暮らしを求める層に需要がある。
日野市はJR中央線と京王線の2路線が通る希少なエリア。特に高幡不動・多摩平・豊田エリアは両線を使い分けられる物件が多く、この利便性は都心通勤者にとって大きな魅力です。売却活動では路線名と所要時間を具体的に示しましょう。
市内を流れる多摩川沿いの物件や、平山城址公園・百草園に近い物件は、自然環境を重視する買主から高く評価されます。「リバーサイドエリア」「公園まで徒歩○分」といった打ち出し方が効果的です。
日野市は公立学校の評判が高く、評判の良い学区の物件は需要が高い傾向があります。子育て世代をターゲットにする場合は、学区情報と保育施設の充実度を積極的に訴求しましょう。
2025年の地価上昇率は+4.06%と多摩エリア屈指の水準。早めに査定を取り、上昇局面を逃さず動くことが重要です。「今動くべきか？」のご相談だけでも承っております。
日野市は「中古×リノベーション」の需要が旺盛なエリア。築年数が経過した物件でも、ココカラ独自のリノベーション提案とセットにすることで、より広い買主層へのアプローチが可能です。
センチュリー21ココカラでは、日野市内の以下のエリアで特に多くの売却をお手伝いしてきました。お客様のご自宅がこのエリアにある場合は、豊富な地域データと実績をもとにより精度の高い査定・売却活動が可能です。
※ 上記エリア以外でも対応しております。まずはお気軽にご相談ください。
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多摩川・浅川の水辺風景から高幡不動尊の歴史的スポットまで。
日野市の暮らしに役立つスポット情報・地域情報をお届けします。
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