転職直後は住宅ローンの審査が厳しくなる傾向があります。ただし「絶対に組めない」ではなく、状況によって対応できる場合もあります。
転職が審査に影響する理由
金融機関は返済能力を判断する際に「雇用の安定性」を重視します。転職直後は勤続年数が短いため、収入の継続性が不確かと判断されることがあります。
転職後どのくらいで申込みできる？
一般的には転職後1〜2年が経過すると審査が通りやすくなる傾向があります。ただし同業種への転職・年収アップを伴う転職・正社員での転職であれば、転職直後でも審査を受け付けてくれる金融機関もあります。
ケースによっては例外も
- 同業種・同職種への転職の場合
- 大企業・公務員・医師・士業などの職種の場合
- 配偶者の収入を合算できる場合
転職のタイミングと住宅購入のタイミングが重なりそうな場合は、早めにご相談ください。どの金融機関にどう当たれるか、状況に応じてご提案します。
