リノベーション費用を住宅ローンに含める方法はあります。ただし金融機関・ローンの種類によって対応が異なります。
一体型の住宅ローン
物件購入費＋リノベーション費用をまとめて住宅ローンとして借りる方法です。一般的な住宅ローンより低い金利で借りられることが多く、返済が一本化できます。
ただし金融機関によってリノベーション費用を含められる上限や条件が異なります。また物件の担保評価額の範囲内での融資になるため、大規模リノベーションには向かない場合もあります。
フラット35との組み合わせ
フラット35（一定の技術基準を満たす場合）を物件購入に使いつつ、リノベーション費用を別途リフォームローンで補う方法もあります。
リフォームローン
リノベーション費用のみを対象とした専用ローンです。住宅ローンより金利が高めですが、審査が通りやすいケースがあります。
資金計画は早めに整理することが大切です。購入前に金融機関との相談も含めてサポートしますのでご相談ください。
