一概にどちらが良いとは言えませんが、それぞれに向いているケースがあります。
専任媒介が向いているケース
- 1社にしっかり動いてほしい・定期的な報告を受けたい
- できるだけ早く売却したい
- 特殊な物件・難しい条件の物件を任せたい
専任媒介では、不動産会社はレインズへの登録義務（契約から7日以内）と2週間に1回以上の活動報告義務があります。
一般媒介が向いているケース
- 複数社に広く情報を出して多くの購入希望者にアプローチしたい
- 自分でも買主候補に心当たりがある
- 急がずじっくり売りたい
実態として
販売活動の手間と報酬の見通しが立てやすい専任・専属専任の方が、不動産会社が積極的に動く傾向があります。ただし会社選びが重要で、信頼できる会社であれば専任の方が結果につながりやすいです。
どちらが適しているか、物件の状況を踏まえてご提案しますのでお気軽にご相談ください。
