変形地・狭小地でも売却できます。買主層や売り方を工夫することで、成約につながるケースが多くあります。
変形地・狭小地の課題
- 建築できる建物の形状・規模が制限される
- 施工費用が割高になる傾向がある
- 住宅ローンの審査が通りにくいケースがある
売却の可能性
個人向け
狭小住宅・変形地の建築に慣れたハウスメーカーや工務店のノウハウが普及し、都市部では狭小地のニーズが一定あります。
事業者向け
駐車場・トランクルーム・店舗などの用途として事業者が購入するケースがあります。
隣地所有者への打診
隣地と合筆することで価値が上がるため、隣地所有者が購入してくれる可能性を探ることも有効です。
価格への影響
通常物件より低くなる傾向がありますが、立地・活用方法次第では想定以上の価格になることもあります。
まずは査定でご確認ください。「他社に断られた」という物件でも、改めて可能性を検討します。
