売却の流れ

まずは査定の依頼から。Webフォーム・お電話・LINEなど、お好きな方法でお問い合わせください。ご住所、物件種別、おおよその広さをお教えいただければ、机上査定（概算）を無料でお伝えします。「まだ迷っている段階」でも、もちろん大丈夫です。査定額を知ることで、その後のライフプランをより具体的に考えられるようになります。

担当スタッフが実際にお伺いし、物件の状態・日当たり・眺望・周辺環境などを直接確認します。机上査定よりも精度の高い査定額を算出するための大切なステップです。物件ごとの個別の事情（リフォーム履歴・設備の状態など）もしっかりヒアリングします。

調査結果をもとに、査定額・その根拠・売却活動のご提案をご説明します。査定額が高ければ良いというわけではなく、「実際に売れる価格」を正直にお伝えすることが当社のポリシーです。売却後の資金計画や、ご希望の時期なども含めて、この段階でじっくりご相談ください。

売却を任せる不動産会社が決まったら、媒介契約を結びます。契約には「専任媒介」「専属専任媒介」「一般媒介」の3種類があります。積極的な売却活動を希望される場合は専任媒介または専属専任媒介がおすすめです。

詳しくは「仲介・買取の違い」のページをご覧ください。

不動産ポータルサイトへの掲載・チラシ配布・購入検討者への個別連絡など、さまざまな方法で買主を探します。内覧のご対応をお願いすることがありますが、当社スタッフが立ち会いをサポートします。売却活動の状況は定期的にご報告しますので、不安なことがあればいつでもご相談ください。

買主が見つかったら、売買契約を締結します。その後、買主側の住宅ローン審査を経て、残代金の決済とお引き渡しが行われます。引き渡しの際は、鍵・設備保証書・登記関連書類などをお渡しします。お引越しのサポートも行っていますので、お気軽にご相談ください。