売却前のリフォームは、必ずしも効果的とは言えません。費用をかけても売却価格への上乗せが期待できないケースが多くあります。
リフォームが逆効果になりやすい理由
購入者は「自分好みにリノベーションしたい」と考えているケースも多く、売主が行ったリフォームの好みと合わないこともあります。また、リフォームにかけた費用が売却価格に上乗せできるとは限りません。
リフォームが効果的なケース
- 水回りの不具合など、明らかに内覧で敬遠される状態がある
- 修繕することで「現況渡し」から「リフォーム済み」に切り替えられる
- 費用が明確で、売却価格への反映が見込める場合
まずは現状で査定を
リフォーム前の状態で査定を受けると、「何をすれば価格が上がるか」「何はやっても効果が薄いか」という具体的なアドバイスができます。費用をかける前にまずご相談ください。
現状渡しとリフォーム後のシミュレーションを数字で比較してご提示することも可能です。
