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放置するリスクが高まる前に — 現状のまま、まずご相談ください
一つでも当てはまる方は、ぜひご相談ください
税負担の増加や行政代執行のリスクがあります
空き家を放置し続けると、市区町村から「特定空き家」に指定される可能性があります。指定を受けると次のようなリスクが生じます。
また、維持管理にかかる年間費用（固定資産税・火災保険・草刈りなど）を積み上げると、売却を後回しにすればするほど手元に残るお金は減っていきます。早めに動き出すことが、結果的にメリットになります。
物件の状態・立地・築年数に合わせてご提案します
物件の状態・立地・築年数によって、最適な売却方法は異なります。当社では現状をヒアリングしたうえで、最もメリットの大きい方法をご提案します。
築年数が経過していても、エリアによっては再入居・リフォームを前提とした購入希望者がいます。当社は八王子・多摩エリアに多くの購入希望者を抱えており、現状のままマッチングできるケースが少なくありません。費用をかけずに手放したい方に向いています。
外観・水回りなど最低限の改修を行い、売却価格を上げる方法です。解体費用が不要で、建物の魅力を活かせるケースに有効です。費用対効果を踏まえた判断が重要なため、当社が売却シミュレーションをご提示します。
管理が困難な状態や、再入居が難しい状態の建物は、解体して更地にしてから売却するケースが多くあります。更地は買主の負担が少ないため、地域・立地によっては土地購入希望者がすぐに見つかることもあります。解体費用を差し引いた手取りのシミュレーションをご提示します。
相続した空き家の売却で最大3,000万円を控除できます
相続した空き家を売却する際、一定の要件を満たすと譲渡所得から最大3,000万円を控除できる「空き家特例」が利用できます。主な要件は以下の4点です。
この特例には3年という期限があります。相続した空き家を放置していると、いつの間にか特例が使えなくなることも。早めに現状確認と査定を行うことをおすすめします。
詳細な要件・税額計算については国税庁のホームページをご参照いただくか、提携税理士をご紹介いたします。
電話・メール・オンラインでヒアリングと概算査定が可能です
「現地まで行けない」という方も、電話・メール・オンラインで状況のヒアリングと概算査定が可能です。現地の確認はスタッフが代行し、相場感や売却方法のご提案までリモートで対応します。八王子・日野・昭島・立川・福生・あきる野・青海エリアの物件であれば、遠方にお住まいの方からのご相談も多く承っています。
どの段階からでもお問い合わせください
登記が未了の場合や相続手続きが残っている場合も、提携司法書士と連携してサポートします。
不動産売却の疑問をプロが丁寧に解説。査定の流れ・相場の読み方・税金の基礎まで、オンラインで気軽に参加できる無料セミナーを定期開催しています。
高尾山・多摩丘陵の自然から八王子駅前の商業エリアまで。
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