〒192-0073
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不動産の売却にはさまざまな背景やお悩みが伴います。「相続した実家をどうすればいい?」「離婚に伴う財産分与は?」「空き家を放置するリスクは?」こうしたケースごとに、最適な売却方法や注意点は異なります。センチュリー21ココカラでは、お客様一人ひとりのご事情に寄り添い、経験豊富なスタッフが最善の解決策をご提案いたします。
相続・生前対策
Inheritance

相続・生前対策

相続した不動産の売却や、生前からの資産整理について。手続きの流れや税金の基礎知識とあわせてご案内します。

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離婚に伴う売却
Divorce

離婚に伴う売却

財産分与における不動産の取り扱い方や、住宅ローンの残債がある場合の対処法など、デリケートなケースに対応します。

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空き家の対処
Unoccupied

空き家の対処

空き家を放置するリスクや特定空き家の問題、活用・売却の選択肢について、具体的な対処法をご説明します。

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リースバック
Leaseback

リースバック

売却後もそのまま住み続けられるリースバック。仕組みやメリット・デメリット、利用条件について詳しくご紹介します。

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住宅ローン返済
Loan

住宅ローン返済

住宅ローンの残債がある状態での売却方法や任意売却について。返済が困難な場合の選択肢をわかりやすく解説します。

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築古物件の売却
Old House

築古物件の売却

築年数が経った物件でも売却は可能です。リフォームの要否や古家付き土地としての売却など、最適な方法をご提案します。

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事故物件
Incidents

事故物件

告知義務のある物件の売却について。法的な注意点や適切な売却方法、価格への影響などをご説明します。

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トラブル物件
Problem

トラブル物件

境界問題、再建築不可、私道トラブルなど、訳あり物件の売却もご相談ください。専門的な知見で解決策をご提案します。

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売却に役立つオンラインセミナー

不動産売却の疑問をプロが丁寧に解説。査定の流れ・相場の読み方・税金の基礎まで、オンラインで気軽に参加できる無料セミナーを定期開催しています。

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高尾山・多摩丘陵の自然から八王子駅前の商業エリアまで。
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実際に売却されたお客様のリアルな体験談をご紹介します。はじめての売却で不安な方も、ぜひ参考にしてください。

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売却に関するよくあるご質問

住宅売却に関してよくいただくご質問をまとめました。詳しくはFAQページでご確認ください。

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売却に役立つ不動産コラム

売却の流れ・費用・税金・相場の読み方など、知っておくべき情報をわかりやすくご紹介します。

売りたい

不動産売却の流れを徹底解説!売買契約から引き渡しまでにやるべきことと注意点

「売買契約が終われば一安心」と思っていませんか?実は契約から引き渡しまでの期間こそ、準備すべき重要な手続きが詰まっています。不動産売却の流れを正しく把握して、トラブルのないスムーズな引き渡しを目指しましょう。

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不動産査定と市場価格の違いとは?なぜ査定額通りに売れないのか、プロが教える適正価格の考え方

「不動産会社に出してもらった査定額が予想より高くて驚いた」「逆に、近所の成約事例より安くて納得がいかない」……そんな経験はありませんか?実は、不動産査定と市場価格の間には明確な違いがあります。この違いを正しく理解していないと、売却活動で思わぬ落とし穴にはまってしまうかもしれません。今回は、納得感のある売却を実現するために知っておきたい「価格の正体」について丁寧に解説します。

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実家が「特定空き家」に指定されるとどうなる?売却や固定資産税への影響と対策を解説

「遠方の実家を相続したけれど、管理ができずに放置してしまっている」「庭の草木が伸び放題で近所に迷惑をかけていないか不安……」そんなお悩みはありませんか?実は、放置された空き家は法律によって「特定空き家」に指定されるリスクがあり、固定資産税の負担が増える可能性も。今回はその仕組みと対策を丁寧に解説します。

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